民眾租賃房屋時，房屋或附屬設備如果是因為自然耗損、不可抗力或不可歸責於房客之理由造成損壞，而有修理的必要時，除非雙方在簽約時另有約定，否則，應由房東負責修理。但如果是房客故意破壞房屋時，房東不但不須負責修理，還可以向房客請求賠償。